Оцінювач

Експертна оцінка Київ

Оцінка нерухомості

Вам необхідно провести оцінку нерухомості?

Для отримання детальної інформації, будь ласка, оберіть тип об’єкта експертної оцінки в Києві, який Вас цікавить

На цій сторінці наведена загальна інформація щодо оцінки нерухомості всіх видів.
Якщо Вам потрібно оцінити квартиру, будь ласка, перейдіть на відповідну сторінку нашого сайту.
Звертаємо Вашу увагу, що вартість роботи залежить не тільки від параметрів цієї нерухомості, але і від того, для якої мети проводиться оцінка.
У таблиці нижче наведені орієнтовні ціни на оцінку нерухомості залежно від її типу та мети оцінки.

для продажу або дарування, грндля суду або банку, грн
ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ
Оцінка квартири350600
Оцінка гаража, паркінгу350600
Оцінка житлового будинку500від 900
Оцінка землі500від 800
Оцінка нежитлового приміщеннявід 700від 900
Оцінка нежитлового приміщення в комунальній власності Києва для орендивід 2500
Експертна оцінка інженерних комунікацій і спорудвід 2000

 

Оцінка квартири, гаража, паркінгу, житлового будинку, земельної ділянки або нежитлового приміщення в приватній власності.

Для оцінки нерухомості необхідні наступні документи:

  • правовстановлюючий документ – документ, що підтверджує право власності на нерухомість. Варіантів таких документів може бути багато: свідоцтво про право власності; договір купівлі-продажу, дарування, міни; свідоцтво про право на спадщину; рішення суду і т. д.
  • Технічний паспорт БТІ (крім оцінки земельної ділянки). В деяких випадках можна провести оцінку без технічного паспорта, а іноді без нього не обійтися. Якщо у Вас немає технічного паспорта або він загублений, будь ласка, телефонуйте. Можливо обійдемось і без нього.
  • Паспорт власника. Якщо замовником виступає довірена особа, – замість паспорта власника довіреність + паспорт довіреної особи. Якщо замовником виступає орендар, договір оренди + паспорт (реєстраційний документ) орендаря.

Оцінка нерухомості, яка перебуває у державній або комунальній власності Києва.

У більшості випадків оцінка такої нерухомості проводиться для визначення орендної плати. Ці документи обов’язково проходять процедуру рецензування, тобто перевірки, чи правильно зроблена оцінка (правильність визначення вартості та оформлення звіту). Рецензування може проводити регіональне відділення Фонду державного майна України; управління комунального майна (наприклад, Києва) або просто будь-який інший суб’єкт оціночної діяльності. До того, як замовляти роботу оцінювача, Вам потрібно дізнатися у орендодавця, де рецензуватиме оцінка. Це дуже важливо, оскільки сама процедура вибору оцінювача в деяких випадках буває регламентований законодавчо.

Для проведення експертної оцінки нерухомості, яка перебуває у державній або комунальній власності, нам потрібні наступні документи:

  • Лист від балансоутримувача або діючий договір оренди. У більшості орендодавців є готова форма листа, вони знають, що в цьому листі повинно бути вказано: назва, площа приміщення, поверх, адреса, кому планується передати його в оренду і з якою метою. Якщо потрібно, звертайтеся, – ми надамо приклад.
  • План поверху, на якому розташоване приміщення (або план будівлі, якщо потрібно оцінити всю будівлю). Зверніть увагу, що площа в листі повинна збігатися з площею в плані. Як це ні дивно, вони не збігаються досить часто, т. к. лист пише одна людина, а план дає інший. 🙂
  • Будь-який реєстраційний документи орендаря (або паспорт, якщо це фізична особа).