Найкорисніші статі з оцінки нерухомого майна

Рубрика: Нерухомість

Визначення вартості нерухомості всіх видів – основна спеціалізація наших оцінювачів. Підготовка документів для нотаріуса та для пред’явлення в суді має багато особливостей в залежності від типу майна.

Найпростішою послугою з точки зору оцінювача є робота із квартирами. Як правило, з ними все просто і однозначно. Звичайно, бувають і ексклюзивні варіанти житла, але найчастіше з квартирами сюрпризів не відбувається.

Оцінка житлових будинків і земельних ділянок також не є надскладною процедурою. Хоча, звичайно, визначити вартість домоволодіння складніше, ніж квартири. Це пов’язано з тим, що з такими об’єктами оцінювач фактично робить дві роботи в одній: окремо по земельній ділянці та окремо по самій будові. Така ситуація пов’язана з тим, що в Україні видаються окремі документи на право власності на будинок і землю. Давно йдуть розмови про те, що необхідно скасувати такий порядок і об’єднати два документи по домоволодінню в один. Але поки ситуація виглядає так. Якщо хочете продати будинок, Вам знадобляться дві оцінки: по землі та по будові. До речі, звертайте увагу, що у оцінювачів землі мають бути свої окремі дозвільні документи («ліцензії»), які відрізняються від кваліфікаційних свідоцтв для роботи з іншими видами нерухомості. Щоб не вийшло, що Вам зробили оцінку будинку із землею, підклали під неї загальні документи оцінювача нерухомості, а нотаріус всю цю справу просто взяв і не прийняв у самий останній момент.

Нежитлові приміщення. Тут ситуація цікавіша. Наші оцінювачі більшість робіт із комерційної нерухомості проводять в ході процедури оренди комунального майна. Ці послуги складніші за визначення вартості житла. Крім того, документи повинні бути підготовлені ідеально, щоб не підвести замовника. Оцінки для оренди уважно перевіряються в Департаменті комунальної власності Києва (або іншого міста). Тому, якщо робота оцінювача буде зроблена не якісно, потенційний орендар втратить час і, можливо, гроші. Уникайте аферистів! У нормальній оціночній компанії оцінка комунального майна оренди не може коштувати стільки ж, скільки і підготовка документів для нотаріуса.

Оцінка нерухомості для суду

Окремо потрібно написати про особливості проведення оцінки нерухомості для використання в ході судових процесів. Як і у випадку із комунальним майном, такі роботи детально перевіряються зацікавленими особами. Тому в порівнянні з оцінками для нотаріуса, підготовка документів для суду – робота значно більш копітка. І має на увазі формальне дотримання всіх правил і процедур, щоб потім в суді Ваші опоненти не заявили, що оцінювання було проведено з порушенням процедури. І тому не може бути використано в якості повноцінного доказу у справі. Якщо у Вас йде або має бути судовий розгляд, приділіть максимум уваги вибору оцінювача. Ціна його послуг в даному випадку йде на другий план, хоча і це, безумовно, важливо. Але набагато важливішими є якість і досвід роботи фахівця саме в підготовці документів для судових процесів.

У цій рубриці ми зібрали статті, які стосуються проведення оцінки нерухомості різних видів. Вибирайте найбільш цікаву для Вас тему і вивчайте питання. Або просто телефонуйте нам! Ми все розповімо докладно та у прив’язці до Ваших конкретних обставин.

оЦінювач нерухомості

Велика оглядова стаття, присвячена загальним питанням проведення та особливостям оцінки нерухомості всіх видів. Зібрана вся найактуальніша та найкорисніша інформація, необхідна замовнику. Відповіді на найпоширеніші запитання наших клієнтів.

оЦінювач інженерних мереж

Такі види робіт є не надто поширеними. І не представляють такого загального інтересу, як, наприклад, оцінка квартир. Однак, якщо Ви представник забудовника або ОСББ, то можете зіткнутися з необхідністю визначення вартості тепломереж, водопроводу, каналізації та інших інженерних систем для передачі їх Києву.

оЦінювач приміщень

Найчастіше оцінювач приміщень потрібен в процесі оформлення договору оренди комунального майна Києва. Ця робота досить специфічна і вимагає досвіду із проведення оцінки саме державної та комунальної власності. Також нерідкі випадки, коли оцінка нежитлової нерухомості потрібна для переоформлення документів у нотаріуса або пред’явлення в суді.

оЦінювач будинків

Проведення оцінки житлових будинків має досить багато особливостей. Якщо Ви зацікавлені в такій роботі, буде не зайвим прочитати цю статтю. Розуміння ситуації, хоча б в загальних принципах, дозволить заощадити час і гроші. Особливо, якщо будинок розташований у Києві або оцінка потрібна для пред’явлення в суді.

оЦінювач земельних ділянок

Визначення вартості землі може бути як дуже простою роботою (як оцінка квартир), так і досить нетривіальним завданням. Складність роботи залежить від параметрів ділянки, зокрема від такої специфічної характеристики, як цільове призначення. Якщо Ви хочете переоформити дачу або невелику ділянку землі під індивідуальну забудову – все просто і зрозуміло. Якщо ж у Вас великий шматок землі комерційного призначення, то така ситуація потребує індивідуального підходу.

оЦінювач квартир

Оцінка квартир – це найбільш поширена і проста послуга оцінювачів нерухомості. Особливо, якщо житло розташоване в спальному районі Києва або іншого великого міста. Безумовно, навіть при роботі з квартирами є ряд особливостей, які важливо знати замовнику перед тим, як вибирати конкретного оцінювача. У нашій статті ми висвітлюємо всі подібні деталі.

Оцінювач 👉 Нерухомість